南京“最牛”违建今起拆除 费用超百万将向责任

时间:2019-08-02 23:19       来源: 未知

扬子晚报紫牛新闻曾报道,位于南京黑龙江路的金陵大公馆公寓楼,楼顶建有违建。

昨天上午紫牛新闻记者获悉,这处百米高空的违建正式开始拆除。目前经过竞标、专家评审等一系列流程,施工方案已确定,将在建筑周围30楼高度和离地面6米高度搭起三层防护网,以确保拆除工作安全进行。预计两个月内可以施工完毕,而超百万拆除费用将向责任人进行追偿。

位于南京市鼓楼区黑龙江路的金陵大公馆一号楼设计规划30层,然而在楼房交付时顶部却出现一座大玻璃房,虽然街道、城管等部门多次到场调查,媒体也进行过曝光,但从2009年交付以来这处违建都没能拆除掉。

官方通报显示,金陵大公馆小区五岳国际公寓30层露台和31层退层部分进行了改建搭建,四周用钢框加玻璃幕墙封闭,与主楼外墙平齐形成了整体,面积约810平方米。紫牛新闻记者了解到,针对楼顶违建拆除工作,鼓楼区已成立专项工作指挥部,多次召集职能部门及属地街道召开专题会议部署落实。

昨天上午,紫牛新闻记者再次来到这座公寓楼前时,发现这里周边已开始搭建脚手架,在保证公寓楼居民进出以及停车的基础上,将在周围搭建一个6米高的防护棚。施工方负责人严翔告诉记者,目前施工方已经进场搭建防护网和做必要的准备,预计具体拆除工作将在几周后开始。

据悉,施工方将在楼上楼下两处共安装三层防护网,确保居民出行安全。严翔介绍,底层防护网将在建筑四周六米高范围内用脚手架搭建,向,位于南京市鼓楼区的金陵大公馆小区五岳国际公寓30层楼顶的违建启动拆除。这处遭附近居民投诉已达十年之久,被戏称为“南京最牛违建”的“大平层阳光房”,预计将在60天内拆除完毕。据了解,这部分违建拆除费用将先由政府兜底,后续对当事人进行追偿。

金陵大公馆小区五岳国际公寓位于南京市鼓楼区黑龙江35号。此处违建外立面设计的是玻璃幕墙,在内可从多个角度俯瞰南京城北,饱览城中风景。鼓楼区城管行政执法大队副大队长盛守斌告诉记者,该楼栋原规划核准为31层,总高度104.6米,该,目前进行的是搭建脚手架搭设防护网等前期工作。

百米高空违建拆除,任何一个小部件掉

据悉,施工方将在楼上楼下两处共安装三层防护网,确保居民出行安全。严翔介绍,底层防护网将在建筑四周六米高范围内用脚手架搭建,向外延伸出8至15米的安全范围。楼顶的安全网则在29层至30层之间。“在顶层女儿墙下约40厘米安装,这里一层是防止坠物的保护网,一层是密闭的防尘网,分别防止大小物体落下。具体拆除时,还将协同多部门在楼下拉出警戒区域,进一步排除危险。”

拆除工程项目经理张新宝告诉紫牛新闻记者,目前经过测算这处阳光房共有170块玻璃幕墙,每块重约60公斤。“拆除方式主要是‘双面蜘蛛人加吸盘’的方法,在拆除胶条和铝合金压条后,由两名高空作业工人从外部将玻璃向内推至40度角,再由内部的工人稳妥将玻璃取下。同时在玻璃外侧还会贴上高空防爆膜,防止玻璃在拆卸过程中自爆坠落。

据了解,金陵大公馆小区五岳国际公寓楼顶违建早在2009下去都可能造成大事故,施工安全如何保障?南京宝皖市政基础工程有限公司工程部部长严翔介绍,底层和30层的防护是防护工作中的“重头戏”。为了确保大楼及附近居民出行安全,建筑物四周底层搭设双层防护,公寓30层露台和31层退层部分进行了改建搭建,四周用钢框加玻璃幕墙封闭,与主楼外墙平齐形成了整体,面积约810平方米。违建拆除单位为南京宝皖市政基础工程有限公司,31日起已启动拆除工作防止屋顶铝板、钢梁钢柱及幕墙玻璃拆除时物体坠落砸伤行人。在29层至30层间外墙四周将设置防护挑网,室外采用2名蜘蛛人、内侧4名作业人员配合。此外,由于高层施工的特殊性,四级(含四级)以上大风天气禁止室外悬挂施工。所有拆除形成的零星建筑垃圾必须及时袋装,禁止抛洒,保洁员跟踪清扫,做到万无一失。

昨天上午,紫牛新闻记者再次来到这座公寓楼前时,发现这里周边已开始搭建脚手架,在保证公寓楼居民进出以及停车的基础上,将在周围搭建一个6米高的防护棚。施工方负责人严翔告诉记者,目前施工方已经进场搭建防护网和做必要的准备,预计具体拆除工作将在几周后开始。

年该幢楼宇落成交付后不久就已形成。出于对承重、消防隐患方面的担忧,十年来附近居民已多次针对该违建进行投诉,但一直久拖未决。今年6月,有居民再次向南京市政府官网市长信箱举报后,市长信箱转述鼓楼区人民政府回复称,该违建自被举报以来,市、区政府多次批示,区城管局和街道等部门也在积极处理,但该处违建非常复杂,估测拆除改造费用需一百多万元,但该违建一直无人主张权利,拆除费用无法追偿。此外,还涉及发改和住建都无法立项,政府财政很难支付此费用,近百米高空拆除危险性无法估计,经多次协调都没有有效的解决办法。

公开资料显示,金陵大公馆的开发企业为江苏五岳置业投资发展有限公司,目前该企业已处于破产状态。记者了解到,此次拆除的违建项目业主正公司看见舞蹈教室,目前进行的是搭建脚手架搭设防护网等前期工作。

百米高空违建拆除,任何一个小部件掉

据悉,施工方将在楼上楼下两处共安装三层防护网,确保居民出行安全。严翔介绍,底层防护网将在建筑四周六米高范围内用脚手架搭建,向外延伸出8至15米的安全范围。楼顶的安全网则在29层至30层之间。“在顶层女儿墙下约40厘米安装,这里一层是防止坠物的保护网,一层是密闭的防尘网,分别防止大小物体落下。具体拆除时,还将协同多部门在楼下拉出警戒区域,进一步排除危险。”

拆除工程项目经理张新宝告诉紫牛新闻记者,目前经过测算这处阳光房共有170块玻璃幕墙,每块重约60公斤。“拆除方式主要是‘双面蜘蛛人加吸盘’的方法,在拆除胶条和铝合金压条后,由两名高空作业工人从外部将玻璃向内推至40度角,再由内部的工人稳妥将玻璃取下。同时在玻璃外侧还会贴上高空防爆膜,防止玻璃在拆卸过程中自爆坠落。

据了解,金陵大公馆小区五岳国际公寓楼顶违建早在2009下去都可能造成大事故,施工安全如何保障?南京宝皖市政基础工程有限公司工程部部长严翔介绍,底层和30层的防护是防护工作中的“重头戏”。为了确保大楼及附近居民出行安全,建筑物四周底层搭设双层防护,私建了房屋,立刻有样学样,私自用落地玻璃窗和彩钢屋顶将东北角平台密封起来,作为办公室使用。

违建房屋中,预留的电源插孔密密麻麻,各种私接电线星罗棋布。如果大量办公人员在屋内同时使用电脑等电子设备,瞬间增大用电量,极有可能造成消防事故。再加上违建房屋属于彩钢板,易燃,一旦发生危险,将严重威胁居民的人身安全。

“与常见的地面违建相比,这种高空违建不仅破坏了建筑物整体的美观,影响了楼体的承重安全、防水效果以及存在消防隐患,遇到大风天气时,更容易造成高空坠物,给公共安全与周边群众生活造成更大的危害与隐患。”执法队员介绍。

由于违建房屋位于大厦6层平台顶上,无法使用大型机械,将全部由工人手动拆除。拆下来的各种建筑垃圾,较大的通过吊车清运,较小的将由人工通过电梯清运。全部拆违、清运工作预计4天完成。

是金陵大公馆的开发企业。据了解,这部分违建拆除费用将先由政府兜底,后续将依法依规向当事人追偿。

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空中违建包上铁片屋顶想“隐身”,海泰大厦六层违建被拆除

志新西路与北四环路交汇处东北角,站在地面仰头看,海泰大厦6楼的露天平台上,多出个屋顶,还被铁皮围挡覆盖的严严实实。海淀区学院路街道城管执法队在执法检查中发现,这里竟然是一处空中违建!7月11日,海淀区城管执法局、学院路街道等部门联合对海泰大厦六层约160平方米高空违建房屋进行了拆除,

海泰大厦6层西北角原是一个舞蹈教室,为了扩充教室面积,业主私自将连接平台的窗户改成门,并将整个平台用彩钢板密封起来,外面又用铁皮板包了一圈,变得更加隐蔽。

海泰大厦6层东北角,一家

违建拆除后,城管部门将联系大厦物业对两处平台一坎网窗改门的情况进行恢复,防止人员进入平台再次搭建违建。

据了解,2019年拆违攻坚战打响以来,海淀区学院路街道将隐藏在楼顶、平台、夹层中的违建列为重点,加大巡查执法力度,为周边居民提供舒适、安全的居住生活环境。外延伸出8至15米的安全范围。楼顶的安全网则在29层至30层之间。“在顶层女儿墙下约40厘米安装,这里一层是防止坠物的保护网,一层是密闭的防尘网,分别防止大小物体落下。具体拆除时,还将协同多部门在楼下拉出警戒区域,进一步排除危险。”

拆除工程项目经理张新宝告诉紫牛新闻记者,目前经过测算这处阳光房共有170块玻璃幕墙,每块重约60公斤。“拆除方式主要是‘双面蜘蛛人加吸盘’的方法,在拆除胶条和铝合金压条后,由两名高空作业工人从外部将玻璃向内推至40度角,再由内部的工人稳妥将玻璃取下。同时在玻璃外侧还会贴上高空防爆膜,防止玻璃在拆卸过程中自爆坠落。

紫牛新闻记者了解到,金陵大公馆的开发企业为江苏五岳置业投资发展有限公司,该企业在天眼查网站上的信息显示,南京分公司目前处于“吊销、未注销”状态。鼓楼区行政执法大队副大队长盛守斌告诉记者,目前企业是破产状态,但是在拆除费用上,政府部门将走司法程序,对责任人追偿到底。