柏林德国柏林的房租要设置上限了 房租运营商要(2)

时间:2019-08-27 15:12       来源: 未知

北京时间8月26日,柏林当地媒体援引一项法律草案报道称,柏林市政府计划将房租上限设定在每平米每月7.97欧元(约合63.3元人民币),作为今年早些时候达成的冻结租金协议的一部分。

据报道,柏林城市发展参议员KatrinLompscher计划提出一项议案,对2013年之前建造的公寓设置租金上限,对2014年之后建造的公寓不设上限。

根据她的提案,柏林很多房屋的基本租金上限应为每平方米3.42欧元;民主德国时期预制装配式房屋的租金最高不得超过5.64欧元;广受欢迎的1918年以前式结构房屋可以高到6.03欧元;1991年至2013年德国统一时期建造的公寓,最高租金不得超过每平方米7.97欧元。

柏林市参议院将准备这一议案,于10月15日提交给该市议会。在获得批准后,该法案预计将于明年1月生效。

柏林社会民主党(BerlinSocialDemocrats)副主席扎多(JulianZado)也是提议设置租金上限的政客之一。他在接受BBCCapital采访时说,“六、七年前,柏林的房租还很低,许多年轻人,比如我,来到柏林,是因为这里的公寓租金只有法兰克福或慕尼黑的一半。这正是柏林的独特之处,但这已经被改变了。”

近年来,德国采取了全国性的行动,开始解决房租高涨的问题。2015年,德国议会通过了一项法律,限制房东提高租金的幅度。根据该法律,新合同的租金涨幅不应高于该地区平均租金的10%。

德国德累斯顿(图片来源:摄图网)

今年6月,柏林市政府决定将房租冻结5年,以回应当地居民的抱怨。居民曾反映,这座曾经以经济实惠而闻名的城市现在把房租定得过高。

根据新规,柏林的房东们未来五年内不得提高房租,除非对房子进行(必要的)重新装修。如果违反了相关条例,最高将被处以50万欧元(约387万人民币)的罚款。

报道称,该草案仍有待讨论,具体内容仍有可能改变。

虽然限制房租能让租客少点经济压力,但是却会影响到房东的利益。

德国最大公寓运营商VonoviaSE表示,随着柏林市政府计划设置每平米7.97欧元的房租上限,预计其2020年营收将因此减少2000万欧元(约合1.59亿元人民币),约占其在柏林的租金收入的10%。

该公司表示,作为应对措施,计划将原本指定用于其柏林房地产的现金重新调配到其他地区,并且表示,仍然认为柏林政府设定租金上限的做法是违宪的。