柏林德国柏林的房租要设置上限了 房租运营商要(4)

时间:2019-08-27 15:12       来源: 未知

房地产门户网站Immowelt最近的一项研究显示,仅在过去10年,柏林的房屋月租金不止翻了一番,从2008年的每平方米5.60欧元涨到2018年的11.40欧元。尽管整体租金仍低于慕尼黑或法兰克福等德国其他主要城市,但涨幅高达103%,在德国居首位。房租价格因所在位置而异,但2017年的统计数据显示,在该市一些更受欢迎的社区,一套一居室公寓的平均月租金可高达1000欧元。

雪上加霜的是,这些新建的住宅有一大部分建在了没什么人的乡下,而不是住宅短缺的大城市。

在科隆和斯图加特,新建成住房的数量仅为需求量的一半。慕尼黑、法兰克福和柏林的情况虽然稍好一些,但也低于全德平均水平。在斯图加特,新建住房仅能满足需求总量的56%,慕尼黑的比例达到67%,柏林为73%,法兰克福78%。

德国住宅行业协会(GermanHousingIndustryAssociation)主席格达什科(AxelGedaschko)对德国报纸《时代周报》(DieZeit)表示,该政策可能阻止开发商在未来几年建造更多住宅。他表示:“禁止租金上涨可能导致我们的会员公司在未来5年内少建5万套公寓。”

更重要的是,如果房东知道他们的收益在未来5年内无法增加,他们可以选择在此期间推迟任何房屋装修或维护。

与此同时,一些柏林居民正试图用另一种策略来压低房租:他们发起一项正式请愿,呼吁柏林政府分拆那些持有公寓数量多于3000套的租赁公司。

如果租金设限政策得以实施,当地政客表示这将是革命性的举措,并可能成为其它面临生活成本问题的城市的一个榜样。另一个德国城市汉堡(Hamburg)也开始考虑设置某种租金上限。

据BBC,柏林市绿党(TheGreens)立法机构代表、该党住房政策发言人施米德伯格(KatrinSchmidberger)说,这样的想法在德国从未有过。

德国大房地产商对柏林立法限制租金上涨表态

彭博社 6月25日消息,自2011年以来,柏林的房租上涨了超过50%。在城市草根和群众示威的推动下,柏林市政府正在寻求地住房市场进行干预,根据已通过的立法,计划从明年起,租金五年不得上涨,同时,每个社区还都将设定租金上限。提出这项计划的立法议员认为,住房是一项基本需求。但反对者认为,虽然此举可以提供短期缓解,但会带来更多问题施,当地政客表示这将是革命性的举措,并可能成为其它面临生活成本问题的城市的一个榜样。另一个德国城市汉堡(Hamburg)也开始考虑设置某种租金上限。

据BBC,柏林市绿党(TheGreens)立法机构代表、该党住房政策发言人施米德伯格(KatrinSchmidberger)说,这样的想法在德国从未有过。